Chinasp.ru

Авто Клондайк
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт пожарной сигнализации

Ремонт пожарной сигнализации

Регулярный мониторинг и техническое обслуживание охранного оборудования помогут установить, когда появится необходимость ремонта пожарной сигнализации. Откладывать ремонтные работы нельзя, ведь неисправная система оповещения приводит к человеческой гибели. Но и доверять её восстановление случайно попавшимся ремонтникам не стоит – этим делом должна заниматься компания с лицензией от МЧС.

Это является вторым этапом. Здесь разрабатывается план проекта. Важно, все элементы расставлять правильно, чтобы система функционировала без сбоев.

Такие проекты не бывают типовыми, они должны разрабатываться для каждого отдельного случая. Разрабатывается вся необходимая документация, которая должна соответствовать всем разработанным стандартам.

Важно, чтобы проект был составлен правильно, тогда и будет заметен результат от проведенной деятельности.

Совсем непростым делом является правильный подбор оборудования, а также его размещение на объекте, ведь они должны соответствовать всем установленным нормам. Для того, чтобы обезопасить себя от ошибок, и получить на выходе эффективную работу системы, следует проведение данного мероприятия поручить профессионалам своего дела. Тогда можно быть спокойным за то, что все требования будут соблюдены, а также учтены все пожелания заказчика.

Здесь должны быть учтены все технические условия. Прежде всего, речь идет о количестве извещателей. Они определяются в зависимости от площади помещения. Лучше, если каждое из мест будет обслуживаться, не менее, чем двумя датчиками.

При выборе устройства, отталкиваются на численность шлейфов. Каждое устройство должно быть расположено таким образом, чтобы оно было недоступно для посторонних, но при этом, его было удобно обслуживать.

Если нет возможности устройства устанавливать открыто, то они монтируются в запираемые шкафы, которые являются несгораемыми. Устанавливать их следует на потолок, или вверху на стену.

Читайте так же:
Установка пожарной сигнализации астр

Чтобы установить световые и звуковые сигналы оповещений, следует отдавать предпочтение тем местам, которые легко контролировать. Кроме того, стоит помнить про необходимость установки резервного источника электрического питания.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте

В список документов по обслуживании системы ПС входит:

  1. Копия лицензии от МЧС с синей печатью. Подлинность и срок действия документа уточняется на официальном сайте организации.
  2. Руководство по эксплуатации АПС. В нем упоминается подробная инструкция, как определить очаг возгорания с помощью приемно-контрольного пункта. и как отличить подлинный сигнал от ложного срабатывания. Этот документ нужно разместить в непосредственной близости от оборудования на уровне глаз, чтобы при возникновении чрезвычайной ситуации любой из персонала или посетителей смог принять решительные меры.
  3. Журнал по обслуживанию оборудования. Используется для фиксации всех сведений о АСП, ее неполадках и ремонтных работах. Также в журнале указывается график обслуживания на ближайший год.
  4. Нормативный акт приема-передачи системы собственнику или управляющему компании, в котором указана ее функциональность.
  5. Акт проверки работоспособности (выпускается с периодичностью 1 раз в квартал).
  6. Акт выполненных мероприятий при плановом ТО системы. Предоставляется ежемесячно и указывает на успешное проведение профилактических работ.

Документы при обслуживании пожарной сигнализации

Кроме того, на каждом объекте должны присутствовать такие документы:

  1. План эвакуации.
  2. Информация об ответственном за пожарную безопасность.
  3. Нормативный акт, подтверждающий завершение курса «Пожарно-технический минимум».
  4. Журнал инструктажа сотрудников.
  5. Исполнительная документация.
  6. Журнал учета огнетушителей.
  7. Акт замера сопротивления изоляции.
  8. Другие документы.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Каждый этап обслуживания АУПС должен иметь протокол, который вносится в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматизированных средств пожаротушения».

Обе стороны договора заключают соглашение и ведут идентичную документацию. Время от времени записи сверяются на предмет соответствия. Целостность сведений подтверждается нумерацией страниц, прошивкой и двухсторонней печаткой.

Читайте так же:
Установка охранной сигнализации элемент

В журнал регламентных мероприятий вносится:

  1. Инструктаж по безопасной эксплуатации системы.
  2. Интервал между запуском и отключением приборов во время ремонтных работ.
  3. Полная нейтрализация комплекса при профилактике с уведомлением соответствующих органов.
  4. Запись о завершении техобслуживания с заключением «Система сдана потребителю в рабочем состоянии».

Стоимость текущего обслуживания ОПС

Стоимость ежемесячного обслуживания зависит от многих факторов. Это площадь помещения, количество шлейфов и датчиков и «возраст» охранно-пожарной сигнализации. Так же существуют повышающие коэффициенты, зависящие от высоты расположения датчиков.

Примерная стоимость ежемесячного обслуживания, в зависимости от площа выглядит следующим образом:

  • До 100 кв. м – 2500 рублей
  • От 101 до 250 кв. м – 25 рублей за квадратный метр
  • От 1001 до 2000 кв. м – 10 рублей за квадратный метр

Другие компании не учитывают метраж, а стоимость рассчитывается исходя из количества датчиков. На рынке услуг по монтажу и обслуживанию систем охранно-пожарной сигнализации работает много компаний, поэтому всегда можно выбрать оптимальный вариант.

Капремонт зданий и сооружений может предусматривать замену несущих конструкций или их частей и элементов инженерного оборудования в составе здания и его инженерных систем для устранения физического износа, поддержания и улучшения эксплуатационных свойств без изменения функции здания и технико-экономических показателей [3] [4] [5] .

В случае ипотеки залогодатель обязан поддерживать в исправном состоянии заложенное имущество, то есть производить текущий и капитальный ремонт в сроки, установленные федеральным законом и иными правовыми актами [6] .

В 2012 году были внесены поправки в Жилищный кодекс, по которым собственники жилья были обязаны вносить деньги на спецсчёт для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котёл, который при отсутствии решения вводился по умолчанию. Отказаться от участия в «кассе взаимопомощи» в пользу спецсчёта можно только после погашения долгов перед оператором и в основном не ранее, чем через два года. Действие программы длится до 2045 года.

Читайте так же:
Установка и продажа сигнализаций в ростове

Размер взноса на капитальный ремонт по стране является разным, каждый регион самостоятельно устанавливает размер такого взноса. Ежегодно плата за капитальный ремонт возрастает, поскольку размер взноса ежегодно подлежит индексации в сторону увеличения. Собственники вправе отказаться от оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку оплата взносов в фонд — дело сугубо добровольное.

Капитальный или текущий ремонт: да какая разница?

Разница огромная! Особенно если мы имеем дело с регламентированными закупками по Закону № 44-ФЗ.

Во-первых, нужно понимать, что текущий ремонт не подпадает под регулирование ГрК РФ. Соответственно, никакие требования к участникам закупки о членстве СРО не могут быть установлены, даже если сумма закупки превышает 3 млн. рублей. Об установлении требований к участникам о членстве СРО мы посвятили отдельную статью, которую рекомендуем прочесть. Дополнительные требования к участникам при закупке работ по текущему ремонту также не могут быть установлены, т.к. постановление Правительства РФ от 04.02.2015 № 99 не распространяется за указанные закупки.

Во-вторых, при осуществлении закупок по текущему ремонту заказчик вправе обосновать НМЦк как коммерческими предложениями (метод анализа рынка цен), так и проектно-сметным методом. При капитальном ремонте проектно-сметный метод обоснования НМЦк является единственно возможным.

В-третьих, на день выхода настоящей статьи действующая редакция Закона № 44-ФЗ предусматривает, что при закупке работ по капитальному ремонту электронным аукционом (если проектная документация на капитальный ремонт приложена к документации об аукционе) , заявка участника содержит лишь его согласие со всеми условиями документации об аукционе (ч. 3.1 ст. 66 Закона № 44-ФЗ). При проведении запроса котировок в электронной форме пока сохранен прежний режим: участник по-прежнему обязан в заявке предоставить конкретные показатели по товарам, предлагаемым им к использованию при выполнении работ. Соответственно заказчик, который стремится отклонить ненужных участников и выбрать “своего”, будет выбирать запрос котировок в электронной форме, а не электронный аукцион, т.к. именно в этой процедуре сохранены формальные основания для отклонения заявок (например, за предоставление неправильных показателей по товарам).

Читайте так же:
Установка и монтаж сигнализации для объектов

При закупках по текущему ремонту конкретные показатели по товарам, используемым при выполнении работ, могут быть затребованы заказчиком как при проведении запроса котировок в электронной форме, так и при проведении электронного аукциона. Учитывая, что суммы ремонтных работ довольно часто превышают порог в 500 000 рублей (прим.: верхняя планка НМЦк для выбора заказчиком запроса котировок в электронной форме), то н е добросовестные заказчики будут стремиться назвать свой предмет закупки как “текущий” ремонт или просто “ремонт”, чтобы отклонить ненужных участников.

На основании чего такая разница?

Капитальный и текущий ремонт имеют ряд отличий между собой. Во-первых, они сказываются на сроках. Капитальный ремонт проводится раз в 7-10 лет. Тогда как текущий осуществляется раз в 3-5 лет. Во-вторых, отличие сказывается во времени проведения. Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома осуществляется значительно быстрее, нежели чем капитальный. Также существует отличие в финансировании этих двух видов работ.

Что касается модернизации подъезда, то и тут имеются различия. Как бы там ни было, жильцы на общих основаниях имеют полное право требовать от ЖКХ текущий ремонт подъезда или проведение капремонта точно в срок. Кроме того, жильцы имеют полное право требовать от своей управляющей организации проведения работ, связанных с проведением модернизации в подъезде в соответствии с осуществляемыми по дому работами. Подробно о том, как заставить УК или ЖКХ сделать ремонт в подъезде, читайте тут.

Жильцы должны сами знать о том, на что они имеют право рассчитывать. Так или иначе, но состояние подъезда – это не только внешняя красота и чистота, это еще и безопасность всех жителей, населяющих данный дом. Сами напоминайте управляющей организации о своих правах и нуждах, и тогда вас никто не сможет ущемить в чем-либо.

Читайте так же:
Установка кнопки аварийной сигнализации 2103

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector