Схемы и нормы монтажа пожарной сигнализации

Схемы и нормы монтажа пожарной сигнализации

Как часто из-за своего небрежного и неправильного обращения с бытовой техникой, курения в постели и других моментов, связанных с огнем, мы становимся погорельцами в лучшем случае , а то и теряем все, иногда даже жизнь. Как избежать таких ситуаций?

Самым надежным способом является возможность воспользоваться современным оборудованием, способным фиксировать появление огня на самой ранней стадии.
Но чтобы оно работало эффективно нужно соблюдать нормативы установки пожарной сигнализации. Вот о них мы и расскажем в этой статье.

С чего начинается монтаж?

Решение защитить свой дом от разрушительной силы огня похвально, но не стоит такую ответственную работу выполнять самому, а уж тем более доверять людям без специального образования. Сэкономив на установке, вы можете гораздо больше потерять во время пожара, незамеченного в самом начале. Тогда как произвести монтаж системы? И кому доверить выполнение?

Помните! К монтажным работам системы сигнализации допускаются только организации, имеющие специальные лицензии на осуществление данного вида деятельности.

Нельзя забывать и о том, что монтаж выполняется в соответствии с правилами пожарной безопасности и требованиями нормативных документов. Причем специалисты, выполняющие эти работы, должны иметь определенную квалификацию и четко соблюдать нормы установки. Для этого их необходимо знать, поэтому ознакомимся с ними.

Нормы установки сигнализации

К проектированию и монтажу оборудования, применяемого для обнаружения источников открытого огня, предъявляются особые требования. Они регламентируются ГОСТ Р 50571.1 и заключаются в следующих правилах.

Чтобы работа системы была эффективной на протяжении всего срока эксплуатации нужно учитывать, что есть большая вероятность необходимости смены конфигурации. Например, если в здании проводится перепланировка или капитальный ремонт.

Значит на начальном этапе проектирования нужно уделить внимание расположению прокладываемых кабелей и их размерам. Это поможет провести модификацию системы в пределах, которые регламентирует инструкция по установке и монтажу пожарной сигнализации.
Выбор приемно-контрольного прибора производят с расчетом на возможность увеличения количества шлейфов при необходимости, но при этом нужно учитывать нормы монтажа сигнализации.

Установку оборудования выполняют таким образом, чтобы обеспечить ее беспрепятственное обслуживание, но в то же время и организовать защиту от несанкционированного доступа. Монтаж устройств необходим в каждом помещении, кроме санузлов, душевых и лестничных маршей.

Схемы и их конструктивные отличия

Какую систему выбрать для своего помещения? Все зависит от назначения объекта. Для административных и производственных зданий специалисты рекомендуют установку сигнализации порогового типа. Она оснащена датчиками, срабатывающими при превышении значения по дыму, температуре или другим параметрам, на которые запрограммирован прибор.

В отличие от других видов сигнализации пороговая является одной из самых дешевых, но в то же время и малоэффективной. Извещатели порогового типа срабатывают только на один из параметров, характеризующих появление очага возгорания. При их монтаже требуется много установочных материалов, при минимальном объеме информации, поступающей на пульт.

В последнее время все чаще вместо пороговой используется адресно-аналоговая схема установки и монтажа датчиков пожарной сигнализации. Она имеет более высокую эффективность, потому что информация считывается с датчиков периодически. Такой подход позволяет отличить случаи неисправности прибора от срабатывания при возникновении пожара. Еще одним плюсом является возможность ее монтажа в комплексе с системами оповещения, пожаротушения и дымоудаления.

В каждой из рассмотренных систем устанавливаются определенные датчики. Их выбирают в зависимости от типа помещения и соблюдая при этом нормативы установки пожарной сигнализации. Для огромных складских помещений подойдут лучевые датчики, а для культурно-массовых заведений, где постоянно находится большое количество людей – дымовые.

На складах, где хранятся легко воспламеняющиеся материалы устанавливают датчики огня. Поэтому выбор модели датчика лучше доверить специалисту. При выезде на объект он даст квалифицированное заключение о типе устройства, являющегося самым подходящим для помещения.

При этом им будут учтены малейшие детали, чтобы установленная аппаратура не только вовремя обнаружила пожар, но и сумела оповестить людей и локализовать возгорание. Это основные требования, которым должна соответствовать любая система пожарной сигнализации.

Что потребуется для выполнения монтажных работ?

Многие, узнав о стоимости установки пожарной сигнализации, начинают искать способы, как сэкономить. Особенно, если предполагается монтаж системы на крупном объекте. В этом случае есть несколько вариантов решения. Первый – воспользоваться услугами штатного электрика, если такой имеется в организации. Он сможет проложить кабельную сеть. Но тогда кому доверить программирование и пуско-наладочные работы?

Системному администратору, но справится ли он с такой задачей? А если нет?

Тогда получится, что вместо экономии вас ожидают еще большие расходы на то, чтобы привести кое-как установленную и запущенную систему в порядок. Иначе сдать ее поднадзорным органам вы просто не сможете.

Еще один аспект такой установки. Для выполнения работ вам потребуется следующее оборудование для установки и монтажа пожарной сигнализации:

• Шуруповерт
• Тестер
• Перфоратор
• Металлоискатели
• Отвертки, молотки и прочие инструменты
• Компьютер для программирования приборов

И на все перечисленные устройства придется также затратить средства. Так не проще ли обратиться в компанию, имеющую лицензию на проведение таких работ, специалисты которой знают все правила установки и монтажа системы пожарной сигнализации.

В этом случае от вас потребуется только заключение договора и своевременная оплата предоставленных услуг. Все остальное, начиная от приобретения и установки необходимых приборов до ее запуска, возьмут на себя специалисты.

В итоге сигнализация будет работать эффективно, а значит ваше имущество и люди, работающие на предприятии, будут под надежной охраной системы.

Лучше доверится спецам, чем потерять все

Проектирование и монтаж сигнализации задача не из легких. Она тем более требует ответственности, ведь от правильности их выполнения зависит многое. Современная пожарная сигнализация – это комплекс приборов, работа которых направлена на оповещение людей, автоматическое пожаротушение, но в большей степени на выявление очага возгорания в самом начале, позволяя избежать больших потерь.

На любом объекте, от небольшой квартиры до крупного производства, сегодня находится огромное количество оборудования, имеющего склонность к возгоранию. А если помещение относится к старым постройкам, то и обычная электропроводка может загореться без видимых на то причин.

Поэтому экономить на таких вопросах как схема установки сигнализации не стоит. Лучше монтаж доверить профессионалам, с возможностью заключения с ними договора на сервисное обслуживание. Такой подход сделает работу системы эффективной, гарантируя срабатывание при первых признаках появления огня.

Перечень услуг по обслуживанию пожарной сигнализации от нашей компании

• Профилактическое, плановое обслуживание. Выполняется единоразово либо на постоянной основе в течение долгого периода. Цель профилактической проверки — поиск скрытых дефектов, которые могут негативно влиять на работу установки (некорректно работает оборудование, оповещение работает с задержкой и так далее).
• Аварийное, единоразовое. Выполняется в срочном порядке при обнаружении критических повреждений (не работают датчики температуры, программное обеспечение не реагирует на команды контролера и так далее). Целью работ является восстановление работоспособности установки + починка второстепенных поломок.
• Гарантийное. Выполняется в течение гарантийного периода после проведения аварийного либо планового обслуживания. При обнаружении дефектов, повреждений, поломок ремонт ОПС выполняются бесплатно

Также мы выполняем капитальный ремонт противопожарных установок с полной заменой агрегатов.
Капитальный ремонт выполняется раз в 10-15 лет, когда срок действия приборов приходит к концу (гораздо дешевле заменить всю систему, чем каждый элемент по отдельности).

Виды ремонта пожарных сигнализаций

Работы по ремонту пожарной сигнализации разделяют на несколько типов.

Текущий

• Подразумевает частичную разборку отдельных компонентов оборудования, кабельного снабжения, а также их ремонт или замену.

Внеплановый

• Требуется при неправильной работе приборов, ложных срабатываниях пожарной сигнализации. Причиной неполадок часто становится неправильная эксплуатация, авария или пожар.

Капитальный

• Включает ремонтные работы любых объемов, а также усовершенствование уже имеющейся противопожарной системы.

Пускать или не пускать?

Какие работы могут сделать бесплатно?

Некоторые работы в квартирах выполняются бесплатно — это касается тех частей дома, которые относятся к числу коммуникаций общего пользования. Так, например, части водопровода, газопровода, отопления, энергоснабжения, которые находятся в перекрытиях, а также части в квартире до первого крана. Все спорные случаи обычно связаны со сложностью определения, где заканчивается общедомовое имущество и начинается частное. Например, внутриквартирные радиаторы некоторые суды относят к общему имуществу, а некоторые считают, что они принадлежат владельцам.

Не подлежат бесплатному ремонту: приборы учета воды, газовые и электрические плиты, сантехническое оборудование в квартире, трубы и отводы, расположенные на ответвлениях от стояков, электрические кабели, розетки.

Для многих актуален вопрос, можно ли отказаться от проведения капитальных работ внутри квартиры. Это важно для тех, кто уже сделал у себя косметический ремонт и не хотел бы его портить (например, если трубопровод спрятан под плитку, ее придется отбивать, а потом выкладывать снова).

Многие не хотят поступаться привлекательным внешним видом своего жилища, да и не верят в то, что рабочие смогут восстановить все в первозданном виде. Велико искушение просто не пустить их на порог, отказавшись от всех работ, даже при условии, что при этом придется взять на себя весь возможный будущий ремонт.

Однако нужно понимать, что часть мероприятий, входящих в капитальный ремонт, можно сделать только в случае доступа во все квартиры подъезда — например, при замене труб с водой.

Если кто-то не предоставляет такой доступ, соседи могут обратиться в управляющую компанию, а она в свою очередь в суд. И скорее всего, решение будет принято не в пользу несговорчивых жильцов.

Как показывает практика аналогичных дел, лучше не доводить ситуацию до суда, а найти максимально компромиссный вариант, который при этом не будет мешать проведению ремонта.

Различия в сроках проведения

Сроки проведения капитального ремонта устанавливает ВСН 58-88 (р), утвержденный Госкомархитектуры в 1990 году. Согласно этого документа минимальный срок эксплуатации до включения в программу капремонта, лет:

• панельных домов — 15-20;
• кирпичных — 10-15;
• фундаментов — 40-60;
• стен зданий — 30-50;
• стыков стен — 8-15;
• стропил — 50-80;
• кровли (в зависимости от материалов) — 10-60;
• водостоков — 6-10;
• деревянных дверей и окон — 30;
• водопроводных труб — 25;
• газовых труб — 12;
• мусоропроводов — 25;
• тротуаров, подъездов транспорта, отмосток — 7;
• детских площадок — 4.

Текущий ремонт проводится на основании регулярных осмотров конструкций здания, инженерных сооружений и придомовой территории. Решение о включении тех или иных работ в план текущего ремонта принимает УК, ТСЖ или ЖСК.

Какими документами нужно руководствоваться при проведении текущих и капитальных ремонтов

• СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
• ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия»
• ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные. Общие технические условия»
• СП 17.13330.2017 «Кровли»
• СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии»
• СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
• СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
• СП 124.13330.2012 «Тепловые сети»
• СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы»
• СП 134.13330.2012 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования»
• СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
• СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение»
• МДС 13-14.2000 «Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»

Ремонт стояков и батарей отопления: какие работы коммунальщики обязана проводить бесплатно? Разъяснения питерских чиновников

Какое оборудование в квартире управляющая компания обязана отремонтировать (заменить ) бесплатно, а за что собственникам придется выложить деньги из своего кармана? Публикуем разъяснения на этот счет, данные специалистами администрации Кировского района Санкт-Петербурга. Информация будет актуальной и для жителей других российских городов.

Батареи, стояки, краны, сантехника: что коммунальщики обязаны ремонтировать бесплатно?

Для разъяснения этого вопроса следует обратиться к статье № 36 Жилищного кодекса и Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 (редакция от 26.03.2014). Данные законодательные акты определяют перечень имущества, за которое ответственны УК, и те объекты, что должны ремонтировать сами собственники и наниматели.

В соответствии с законодательством Российской Федерации за надлежащее содержание общего имущества несут ответственность собственники (наниматели ) помещений.

Собственники (наниматели ) помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (МКД ). Также собственники (наниматели ) помещений в МКД платят УК, ресурсоснабжающим организациям и региональному фонду капремонта за текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме. (ч .2 ст.154, ст.156, 158, 166, 169 ЖК РФ; ПП РФ №491 от 13.08.2006).

Общее имущество в МКД, которое УК ремонтирует бесплатно

Чтобы понять, какой ремонт в квартире управляющая компания должна делать бесплатно, давайте разберемся, что относится к общему имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы:

— внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, включая стояки с ответвлениями до первого запорного устройства, коллективные (общедомовые ) приборы учёта воды, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков, механические, электрические, санитарно-технические элементы, относящиеся к этим сетям;

— внутридомовые инженерные системы газоснабжения, включая газопроводы, проложенные от источника газа или места присоединения к сети газораспределения до запорного крана на ответвлениях к внутриквартирному ГО, газоиспользующее оборудование (кроме газоиспользующего оборудования внутри квартиры), технические устройства на газопроводах, регулирующую и предохранительную арматуру, систему контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые ) приборы учёта газа, ОПУ газа;

— внутридомовые системы отопления, включая стояки до первого запорного устройства, регулирующую и запорную арматуру, коллективные (общедомовые ) приборы учёта теплоэнергии;

— внутридомовые системы электроснабжения, включая вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратуру защиты, контроля и управления, коллективные (общедомовые ) приборы учёта электроэнергии, этажные щитки, осветительные установки помещений общего пользования, электрические установки систем дымоудаления, автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, лифты, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД, кабели от внешней границы до приборов учёта электроэнергии.

Оборудование, которое управляющая компания НЕ должна ремонтировать бесплатно

Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет. В этот перечень входят:

— индивидуальные приборы учёта горячей и холодной воды, газа, электричества;

— газовые и электрические плиты;

— сантехническое оборудование в квартире;

— трубы и отводы после запорно-регулировочного крана;

— домофоны в квартире;

— электрические кабели и розетки в квартире;

— прочее оборудование, не входящее в состав общедомового имущества, предназначенное для обслуживания только одной квартиры.

Таким образом, чтобы определить, платно или бесплатно должен производиться ремонт оборудования в квартире собственника (нанимателя ) помещений в МКД, необходимо определить внутренние границы систем коммунальных инженерных коммуникаций, по которым разграничивается ответственность за их эксплуатацию между владельцем жилья и УК. Для этого нужно знать границы эксплуатационной ответственности между вашей УК и собственниками (нанимателями ) помещений в МКД по договору управления.

В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы.

При этом собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149.

В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.